净得价
净得价指卖方卖出房产等资产后实际拿到手的金额，通常按约定不从中扣除由买方承担的那部分税费，是二手房交易里常见的报价口径。
什么意思
2 个义项- 净得价指卖方最终到手的价格，即卖方不再从成交款里另外掏钱缴税、付费的报价口径。买卖双方各自的税费负担由合同约定，卖方只关心自己实际能收到多少。
- 在房地产估价口径中，卖方净得价是与正常负担价、买方实付价并列的一种价格口径，三者不能混用。正常负担价减去卖方应缴税费得到卖方净得价，而买方实付价则是在卖方净得价基础上加上双方应缴税费。
什么语气
中性行业用语，不带褒贬。多见于房产中介沟通、二手房挂牌描述、法院拍卖公告等正式或半正式场合，口语里也可直接说「净得」。
用在哪儿
- 二手房中介向买家介绍房源时，说明挂牌价是业主要到手的价格，不含由买家承担的那部分税费。
- 业主放盘时向中介明确报价方式，表示自己只要收到约定的金额，其余税费、手续费用由买家那边处理。
- 法院或企业破产处置不动产的拍卖公告中，标注成交价为卖方净得价，成交价不含过户时双方的一切税费。
这样说
这套房业主报的是净得价，税费那边要你自己算一下。
他说的两百万是净得，别以为到手就这么多。
公告里写了，成交价是卖方净得价，过户的税都由买家承担。
例句是编辑写的，只为演示怎么用，不是从谁的帖子里扒下来的。
从哪来的
该词在房地产估价和二手房交易中作为价格口径使用，与「正常负担价」「买方实付价」配套出现；2015年前后的房产行业科普页面中已作为中介常用词出现。本轮资料无法确认它的首创者、最早出处或确切流行起点。
注意什么
这个词的关键分歧在「净」到什么程度：有的资料只指不扣税费，有的公告还把中介费、平台服务费、欠费另行列示。看到「净得价」不能想当然认为所有费用都归买方，必须以具体合同或拍卖公告为准。另外，「税费由买方承担」是买卖双方内部的费用负担约定，不必然改变税法规定的法定纳税义务人，两者不要混为一谈。在估价语境里，也不要把它和评估价、买方实付价、正常负担价混用。
还不确定
- 净得价是否只排除税费，还是也排除中介费、平台服务费、物业欠费等，资料中并无统一答案。
- 「由买方承担税费」与税法上法定纳税义务人之间的关系，本轮资料未提供足够材料说明。
- 有房产网站称网上所见的「房价」就是净得价，但这只是个别平台的实务概括，不能推定所有城市、平台、房源都如此报价。
- 该词的首创者、最早出处和确切流行起点，本轮资料中没有权威说明。
常见疑问
净得价是什么意思？
指卖方卖出后实际拿到手的金额，也是卖方的报价口径，通常按约定不从中扣除由买方承担的那部分税费。说白了就是业主关心「我最后能收到多少」。
净得价和到手价是一回事吗？
意思接近，都指卖方实际收到的钱。区别在于「净得价」多出现在房产交易、拍卖公告这类正式场合，会牵涉税费负担的约定，而「到手价」是比较口语的说法。
净得价和评估价有什么区别？
净得价是卖方到手金额，评估价是评估机构给出的参考价值，用于贷款、计税等用途。两者口径不同，一套房的净得价和评估价可以差很多。
净得价包含税费吗？
通常不包含约定由买方承担的那部分税费，卖方拿到的是扣掉自己应缴税费后的金额。但具体包含哪些费用，要看合同或公告怎么约定。
买净得价的房子税费谁出？
按约定通常由买方承担较多税费。要注意这只是双方内部的费用分担约定，税法规定的纳税义务人不一定因此改变。
净得价和正常负担价怎么换算？
在估价口径里，正常负担价减去卖方应缴纳的税费，等于卖方净得价；买方实付价则是在卖方净得价基础上，加上买方和卖方应缴纳的税费。