跳单
跳单指委托人在接受中介服务后，利用其提供的房源或撮合服务，绕开该中介直接或另找他人与对方成交，多见于二手房买卖和房屋租赁。
什么意思
3 个义项- 跳单指交易双方或一方接受中介人的服务后，绕开该中介人完成交易的行为。一般发生在二手房买卖或房屋租赁中，委托人与中介签订中介合同，中介已提供房源、带看、撮合等服务，委托人却直接与对方签约，或另委托其他中介成交。
- 跳单又称跳中介，是中介合同纠纷中常见的一类。民法典第九百六十五条明确，委托人接受中介人服务后，利用其提供的交易机会或媒介服务绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
- 不是所有绕过原中介的行为都算跳单。认定通常要看中介服务与最终成交之间有没有因果关系、委托人有没有利用其服务成果并存在规避的故意；在非独家房源下正常通过另一家中介成交，一般不构成跳单。
什么语气
这是中介行业和法律语境里的贬义说法，带有指责色彩，多用来批评绕过中介、不付佣金的行为；在正式文书和律师解读中为中性法律术语，口语里则有明显负面评价。
用在哪儿
- 房产中介带客户看完房后，客户私下联系房东签约，中介会说这是跳单。
- 租房时租客接受中介带看、谈价服务后，让亲友代签合同绕开中介，法院可能认定为跳单。
- 中介在内部沟通或维权时说某某客户跳单了，意思是他绕开我们成交、不付中介费。
- 律师解答中介合同纠纷时，会解释哪些情形算跳单、哪些不算，提醒双方注意证据。
- 业主和中介签了独家委托后自己私下卖房，也可能被指跳单。
这样说
我带你看了三次房，你转头跟我房东直接签了，这不就是跳单吗？
听说他为了省中介费跳单，结果被中介告了，最后还得把佣金补上。
这单到底算不算跳单，得看房源是不是独家、我们服务跟最后成交有没有关系。
我就是正常找另一家中介成交的，费用也给了，说我跳单有点冤。
例句是编辑写的，只为演示怎么用，不是从谁的帖子里扒下来的。
从哪来的
现有权威资料能证明跳单是中游行业及法律语境中的说法，用于描述绕开中介成交并涉及报酬责任的行为，但未提供该词最初出现的时间、地域或首创者，其语言起源和最早出处无法确认。可以确定的是，该词因民法典第九百六十五条对中介合同报酬作出专门规定而受到更多关注。
注意什么
跳单不等于换中介或货比三家。非独家房源下，委托人多找几家中介比较、最终通过其中一家成交，通常不构成跳单；只有在利用了中介提供的独家或具体服务成果、且绕开该中介达成交易时，才可能被认定。日常别把所有没通过原中介成交的情况都叫跳单，否则容易说过头。也不要和甩单、跑单混用：甩单多指中介之间互相撬单，跳单侧重点是委托方绕开中介。
还不确定
- 资料未说明跳单一词最初出现的时间、地域和首创者，语言层面的起源存疑。
- 不同页面对认定条件的表述力度有差别：案例解读强调规避中介的主观故意，另一页面更强调中介服务与最终成交之间的因果关系，具体认定仍要件结合合同、房源来源、服务内容和证据来判断。
- 跳单一词是否也用于房产之外的保险、婚介、猎头等行业，资料仅提到民法典规则可扩展到所有中介合同，未给出具体行业实例。
常见疑问
跳单是什么意思？
跳单指接受中介服务后，利用其提供的房源或撮合服务，绕开该中介直接与对方成交，或另找其他中介成交的行为，常见于二手房买卖和房屋租赁。
跳单违法吗？
跳单本身不是刑事违法，但可能构成违约。《民法典》第九百六十五条规定，利用中介提供的交易机会或媒介服务绕开中介直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
在找别的中介成交算跳单吗？
不一定。如果房源不是独家，你确实是通过另一家中介独立的服务成交，通常不构成跳单；关键看有没有利用原中介的服务成果。
跳单和跳中介是一回事吗？
是一回事，跳中介是跳单的另一种叫法，都指绕开中介完成交易，多见于中介合同纠纷的语境。
让家人代签合同算跳单吗？
可能算。试图借亲友名义绕开中介，属于常见的规避方式，若中介已提供实质服务，法院可能仍认定构成跳单。
跳单要赔多少钱？
通常不是赔偿，而是仍应向中介支付报酬，也就是本该付的中介费；具体金额看合同约定和中介服务的实际内容。
跳单和甩单有什么区别？
跳单侧重委托方绕开中介成交；甩单多指中介之间互相撬走客户或房源，主体和场景不同，别混用。
哪些情况不算跳单？
非独家房源下正常比价、通过另一家中介独立服务成交、或是交易达成与原中介服务没有因果关系的情况，一般不算跳单。